L'immobilier à Nantes
Introduction
Le marché immobilier à Nantes est en pleine transformation, porté par l'attractivité croissante de la ville et les évolutions des prix au fil des années. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, il est crucial de bien comprendre les tendances locales pour réussir votre projet immobilier à Nantes.
Dans cet article, nous analysons les spécificités du marché immobilier nantais et vous expliquons pourquoi l'Agence Treize Immobilier se démarque comme le partenaire incontournable pour concrétiser vos ambitions avec succès et sérénité.
Le marché immobilier à Nantes :
évolutions et tendances
Évolution récente du marché immobilier à Nantes
Au cours des dernières années, le marché immobilier à Nantes a subi des variations significatives. Selon les données de Meilleurs Agents, les prix des appartements ont diminué de 6,4 % sur une année, tandis que les maisons ont connu une baisse de 3 % sur la même période. Sur une période de deux ans, les appartements ont enregistré une baisse de 12,5 %, et les maisons de 14,3 %.
Ces baisses reflètent une tendance générale observée dans plusieurs métropoles françaises. Par exemple, entre octobre 2023 et octobre 2024, une baisse moyenne de 9 % a été enregistrée sur l'ensemble du parc immobilier nantais.
biens en vente à Nantes
Nantes - Centre-ville
Nantes Centre : Au sein d'un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, du bus, des écoles et des commerces venez découvrir cet appartement qui allie praticité et confort de vie. Ce T3 de 51 m² est composé de deux belles chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En complément : un grenier de 20m² vient enrichir ce bien. A visiter sans tarder !
Joli appartement rénové - Centre ville
NANTES CENTRE – GUIST’HAU Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, au premier étage d’une résidence avec ascenseur très bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement lumineux, offrant de grands volumes et composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien est traversant et dispose de deux balcons de 3 m² chacun, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il est exposé sud-est et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux beaux atouts supplémentaires : - Une place de stationnement en sous-sol - Une cave de 5m² A visiter rapidement !
Grand T2 confortable et bien agencé
NANTES – LA BEAUJOIRE Situé dans un secteur proche des écoles et des facultés, cet appartement de 53 m² est composé d’un grand salon avec un balcon, d’une chambre spacieuse, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée et d’une salle d'eau moderne avec WC. L’appartement est en très bon état, tant à l’intérieur qu’au niveau des parties communes. Ce dernier est conforme aux normes PMR. Le bien était loué 800 €/mois et sera libre d’occupation le jour de la vente. Les charges de copropriété mensuelle sont de 120€ et comprennent le chauffage ainsi que l’eau chaude. Le plus : une place de stationnement privée dans un garage en sous-sol sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Duplex dans une charmante bâtisse à Nantes
Au cœur du quartier Saint Felix venez découvrir cet appartement qui allie charme et fonctionnalité. Ce duplex d'une surface au sol de 36m2, niché au sein d'un immeuble de deux étages, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement se compose d'une chambre avec salle de bain et dressing au premier niveau. Le second niveau offre un séjour lumineux de 16m2 et un coin cuisine. Idéalement situé dans le cœur vibrant de Nantes, avec toutes les commodités à portée de main et à quelques pas de l'Erdre, ce dernier est vendu avec une place de parking. Parfait pour les investisseurs, jeunes professionnels, étudiants ou couples à la recherche d'un pied-à-terre confortable et bien situé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les prix actuels sur le marché immobilier nantais
En mars 2025, le prix médian du mètre carré à Nantes est estimé à 3 958 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien. Cette estimation, fournie par Le Figaro Immobilier, indique une baisse de 5 % sur une année.
Il est important de noter que ces chiffres peuvent varier en fonction de divers facteurs, notamment la localisation précise, l'état du bien et les commodités environnantes.
Facteurs influençant le marché immobilier nantais
Plusieurs éléments ont contribué aux fluctuations du marché immobilier à Nantes :
- Économie locale : La santé économique de Nantes, marquée par une croissance démographique et un dynamisme économique, influence la demande immobilière.
- Taux d'intérêt : Les variations des taux d'intérêt affectent la capacité d'emprunt des acheteurs, influençant ainsi la demande.
- Réglementations énergétiques : Les nouvelles normes, notamment concernant les diagnostics de performance énergétique (DPE), ont conduit certains propriétaires à vendre des biens classés F ou G, augmentant ainsi l'offre sur le marché.
Pourquoi choisir l'Agence Treize Immobilier pour
votre projet immobilier à Nantes ?
- Expertise locale : Avec une présence à Nantes et ses environs, l'agence possède une connaissance approfondie du marché local, essentielle pour évaluer correctement les biens et conseiller au mieux ses clients.
- Approche personnalisée : L'Agence Treize Immobilier met un point d'honneur à offrir un service sur-mesure, adapté aux besoins spécifiques de chaque client, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou d'estimation.
- Transparence et engagement : L'agence prône des valeurs de transparence, d'engagement et de communication claire, assurant ainsi une relation de confiance avec ses clients.
- Services complets : Outre la transaction immobilière, l'agence offre des services d'estimation précise, réalisée en moins de 24h après la visite du bien, garantissant une évaluation juste et fiable.
Conclusion
Le marché immobilier à Nantes présente des opportunités intéressantes malgré les fluctuations récentes. Pour naviguer efficacement dans ce marché et concrétiser votre projet immobilier à Nantes, il est essentiel de s'associer à une agence immobilière de confiance.
L'Agence Treize Immobilier, avec son expertise locale, son approche personnalisée et ses valeurs de transparence, se positionne comme le partenaire idéal pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Nantes.
Besoin d’une
estimation de votre bien ?
Maxime Jaffres
Gérant
Morbihan (56), Loire-Atlantique (44)
Publié le 14/03/2025 par
Maxime Jaffres
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