Jolie maison de caractère

Propriété de 7 pièces – 170 m²

Plongez dans l'histoire et le confort moderne avec cette magnifique maison individuelle située au Lude, dans le charmant département de la Sarthe. Construite en 1870 et rénovée en 2013, cette demeure de 170 m² offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et les commodités contemporaines. Vous serez séduit par son état intérieur impeccable et ses finitions soignées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, deux salles d'eau et deux WC indépendant, une pièce à vivre de 62m² comprenant un salon/séjour donnant sur une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, un grand cellier avec beaucoup de rangements, le tout donnant sur une terrasse de 40m², exposée Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Vous accèderez à l’étage par un escalier en bois d’origine restauré par un ébéniste où vous pourrez profiter de trois chambres spacieuses, une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une grande pièce vient compléter ce niveau, qui peut devenir une très belle salle de jeux pour des enfants, ou un bel endroit pour installer son bureau. Toutes les pièces de la maison disposent de fenêtre.

La maison est située dans un cadre verdoyant, clos et arboré de 2 625m², garantissant une tranquillité.

Une cave à vin, un terrain de pétanque et une dépendance avec un garage et une pièce de 30 m² qui peut servir de logement pour accueillir des invités complète cette propriété.

A visiter rapidement !!

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.